Договор задатка

Для обеспечения исполнения договоров часто вносится некая сумма, являющаяся задатком, призванная стать залогом выполнения обеими сторонами условий проводимой сделки.

Однако не всякая заранее внесенная сумма может использоваться в качестве задатка. Для обеспечения законных условий для проведения договора задатка необходимо выполнение ряда условий. Так соглашение должно быть оформлено письменно. На момент проведения задатка должен существовать договор, исполнение которого и обеспечивать вносимая сумма. В договоре должны принимать участие только две стороны, исключая сделки с недвижимостью, где третьим лицом является риэлтор.

Договор задатка может быть оформлен как в виде произвольной расписки, для которой нотариальное заверение не обязательно, так и в форме договора.

Санкции, предусматривающие ответственность при неисполнение договора содержатся в ст. 381 ГК РФ.